梁小冰版济公在线观看:“我们正在设法克服全球经济危机对天津生态城项目的影响”

2008年12月16日 10:5421世纪经济报道【大中小】 【打印】
本报记者 杨求淳 北京报道
“当前的全球经济危机对天津生态城项目有影响吗？”
“多少会有影响，所以我们必须设法找到克服困难的办法。”对于本报记者的提问，新加坡吉宝集团执行董事长林子安并不讳言。
在中国，可以不知道林子安，但不能不知道中新苏州工业园和天津生态城。而林子安则是这两个中新合作园区的推动者。
目前来看，运作已有14个年头的中新苏州工业园，取得了巨大的成功。而刚刚起步的天津生态城，正在经历全球经济危机大考。
但林子安似乎总能找到解决问题的办法。本报记者获悉，林子安正在邀请卡塔尔投资局入股天津生态城新加坡财团。“协议尚未签署，但已经差不多了。”他告诉本报记者。
不仅如此，本报记者还了解到，吉宝集团正在紧锣密鼓地谋划中新苏州工业园区开发有限公司（CSSD）的上市工作。“这样能争取更多的发展资源。”
“生态城将努力拉近贫富差距”
《21世纪》：请谈谈建立天津生态城项目设想的由来？这个项目为什么会启动这么快？
林子安：中国与新加坡于2007年11月签署了框架协议，共同在中国天津合作开发一座生态城。这个战略性合作项目是由新加坡国务资政吴作栋于2007年4月对中国进行国事访问时向中国总理温家宝首次提出，共同在中国开发一个可作为可持续发展楷模的城市。中新天津生态城将展示两国应付气候变化，加强保护环境，节约资源和建设一个和谐社会的决心。
两国政府领导人决定建造一座生态城，我则协助新加坡与中国落实这一合作项目。这是解决中国城市生态环境的一次尝试，如果成功，将具有示范性，并可在中国其他城市复制。
另外，谦虚一点说，是由于吉宝公司参与苏州工业园区建设已经有15年的时间，我们知道如何能够使项目快速推进。在这些因素中，中新两国政府的支持最为重要，没有两国政府的支持，我们无法如此快速前进。
《21世纪》：您说生态城的设计理念是人与人的和谐，请进一步阐明。
林子安：作为一个开发商，我必须创造适合的环境，让不同社会阶层的人士能够一同居住在同一城市里，又不会相互产生磨擦。
在努力拉近贫富差距方面，我想中国政府看到了新加坡的情况， 即平等教育和争取奖学金的机会等等。在亚洲，不论是韩国、日本、中国或新加坡家长，都希望自己的孩子比自己生活得更好。为此，他们不惜投入许多资源、时间和金钱在孩子的教育。这就是机会均等，任人唯贤，每个人都有机会自我提升。我认为中国接纳这个做法是非常好的。
谁将获益中新生态城？
《21世纪》：作为一家公司，从吉宝的角度看天津生态城项目，从哪些方面可获益？如何获得？
林子安：我们可以从多个角度看天津生态城项目的收益。发展商的收益只是其中一部分，收益不应该仅仅指商业利润，从公众利益的角度看，改善环境就会创造价值。通过这个项目所学习到的技能也是一种受益。在这过程中，老百姓的居住环境改善了，资产价值和房产价值也因良好的环境而提升了。
我想，最终的真正受益者是天津，因为如果有越来越多的人到生态城居住，生态城将蓬勃发展，它将像磁铁般吸引更多人前来天津居住，使天津更具活力，天津的人口可能从现在的1000万增加到2000万甚至3000万。此外，中国国务院希望发展天津滨海新区，如果位于滨海新区内的生态城能够在10年、15年或20年后获得成功，这有助于中国达到其发展滨海新区的国家目标。因此，从这个角度来看，中国将获益。
《21世纪》：吉宝在苏州工业园区扮演的角色，和现在在天津生态城扮演的角色有多大的差异？
林子安：在苏州项目和天津项目中，吉宝都是作为新方财团的牵头公司。在天津生态城项目，中新财团在合资公司中各占50%的股份。合资公司负责项目开发、管理和市场推介。苏州项目也是如此，由吉宝牵头的新方财团和中方财团共组合资公司，负责开发苏州工业园区。我们引进新加坡的经验、技能和良好经营业绩。
例如，在苏州工业园区的项目，我们与新加坡政府合作，引进贸工部下属的裕廊镇管理局开发工业园区的专长；至于天津生态城项目，我们引进新加坡国家环境局和市区重建局。我们根据不同项目的需求，请来了不同的政府机构做为合作伙伴。
《21世纪》：中国政府为生态城项目提供了四个可供选择的城市，选择天津的理由是什么？
林子安：中国政府与新加坡政府仔细研究后认为选择在天津最为理想，这不是吉宝的决定。有四个城市参与竞争，天津就是其一。这好比是选美比赛，但是这次选美的标准不是身材，而是各个候选城市的整体经济、社会条件和政府的意见，另外周边腹地对生态城的支持力度也是非常重要的考量。我认为生态城成功的关键之一是必须要有人气，而工业和经济活动将带旺人气，吸引人们到生态城居住。如果生态城建在孤岛或沙漠上，哪会有人气？没有人气，项目就不会成功，因为你不能试验一些政策。
“投资生态城
在商业上必须是可行的”
《21世纪》：有报道说这么大的一个投资计划，总的投资额度大概在100亿新元左右，是这样吗？
林子安：我想我们不应该使用总投资额这一概念，因为像这样大规模的项目会是一步一步做起，逐渐扩大的。第一步是建立起步区，开始建苏州工业园时，起步区只有2平方公里，现在建设区域扩大到70平方公里。天津生态城规划面积是30平方公里，起步区规划建设面积是3.5平方公里，然后逐步扩大。所以你不能说我们会投入多少多少，因为这在商业上是不明智的。
这就是为什么我说这个项目必须要有经济效益，在商业上必须是可行的，因为这样我们在财务管理上才会有纪律。成功了，我们再走下一步，又成功了，我们再往前走。这就是财务纪律。如果没有财务纪律，全部要做，立刻做，那将是非常困难的。
《21世纪》：要把大面积的盐碱地变成生态区，投资成本是否会非常大？
林子安：事情要一步一步来，影响决策的因素很多，例如中国的经济需求和全球经济的走势。同时也取决于外国投资者是否会来中国投资，是否会在天津和生态城投资。如果没有外国投资者，天津生态城不会成功。
我们为生态城提供技术，经验和专长的同时，也必须和其他有关方面共同合作，吸引投资者、企业和人们前来生态城。苏州工业园区也是一样，如果建造了最好的工业园却无法吸引到企业和人们进来，那园区是不会成功的。
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