偶看新闻世界上最厚书9本书么:私家理财大打情感牌 租客巧装修转租月赚2万 2
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/10/02 17:18:55
私家理财大打情感牌 租客巧装修转租月赚2万
2011年10月28日 10:27
来源：金羊网-新快报 作者：区君君
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反租心得
温馨的“家”能租好价
余女士在和客户周旋过程中，发现房子的装修风格很重要。虽说房子档次决定租金，但余女士认为，就算是月租800元的一房一厅，都应该装修出温馨的感觉来，这样，她和租客商谈时，胜算机会大很多。
从第一套毛坯房，到现在的第十套毛坯房，周先生都采用简洁时尚又不失温馨的家庭装修风格。“有人以为租小房的单身汉会更青睐于酒店式的风格，其 实不然！”周先生说，他曾做过调查，发现无论是家庭租客还是单身租客，对房子的需求首先是干净，其次是温馨，第三是便利，最后才是价钱。所以，他在工料最 贵的时候，宁愿多花点钱，也不愿意降低装修标准。
而周先生的用心，最终也得到了原业主和二手租客的认可。他不无自豪地告诉记者，很多业主在视察了房子保养及装修情况后，都主动表示愿意以原价再签几年长单；而租客更在住得满意之余，还将周先生一家视为朋友，经常串串门，介绍朋友来租房。
记者手记
情感是转租的核心价值
也许有人会不屑地说，余女士只是千千万万靠租房子发家的人当中的一个。的确，城市中早有人通过走低档路线，把毛坯房租下来，分隔成8-10个不 同的小房子，租给那些外来务工者。还有一种模式是房东挂1000元/月，中介公司先租下来再转租出去，吃100-200元/月的租赁差价。这样的例子比比皆是。
记者想说的是，转租模式背后真正的核心价值在哪里？为什么别人只赚中介费或几百元差价，而余女士却能赚取更多的利润？为何别人只有冷漠的交易， 余女士却能和租客们打成一片，甚至成为朋友？是因为她清楚地认识到，房子的核心价值在于营造“家”的感觉。为此，他们付出了更多的心思、创意和服务，故能获得业主和租客的认可，成就一门好生意。
余女士的成功告诉我们：在生意中，注入情感价值和创意理念，能让你在低投入的情况下实现利润最大化。