偶看新闻台北101大楼百科:广州拍卖三宗土地 一流拍两底价成交
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/07/06 17:09:12
广州拍卖三宗土地 一流拍两底价成交
2011-10-29 07:26:12 金羊网—新快报 | 我来说两句 (0)近期成交异常冷清，专家称目前的土地市场已不理想
新快报讯 记者 谢蔓 报道 近期楼市旺季不旺的气氛再次反映到土地市场上来，昨天，广州天河和琶洲商务区三地块拍卖，结果出现了天河广氮住宅地流拍、琶洲两商业地块以底价成交的冷清局面。
琶洲两地块底价成交
据悉，原一起推出拍卖的有六宗土地。但最终番禺市桥南区两住宅地块和荔湾区大坦沙铁路以北地块三地块分别中止出让或者延期拍卖。而昨天拍卖的三地块中，琶洲的两商业金融地块分别都只有一家发展商报名，因此分别以底价4.99亿元和6.23亿元成交。两地块的楼面地价都在6000元/平方米左右，分别被星河湾和从兴地产获得。出让条件都规定地块项目要作为总部经济用地，申请人应承诺取得该总部经济用地后的经营期限不少于10年。异地企业在取得总部经济用地后2年内将总部迁入广州，在总部迁入广州后的下一年度在广州地区的纳税额应在人民币1亿元以上，并应按土地成交价格的50%提供履约担保。
拿地后，星河湾集团表示，地块将用于建设星河湾集团总部。市国土房管局相关负责人接受记者采访时表示，今年上半年已出让成交四宗商务办公用地，平均成交楼面地价约5000元/平方米。
调控下房企拿地谨慎
天河广氮住宅地块虽然也是市中心靓地，但地块要求56%以上的户型要建含经济适用房的90平方米以下中小户型。在近期市场成交表现欠佳的情况下，发展商拿地也偏向谨慎，地块最终流拍。资深房产专家韩世同表示，近日各方的拍地基本上都以底价成交，目前的土地市场已经不理想。统计数据显示，截至10月26日，共有70家房地产上市公司披露了第三季度财报，其中七成房企经营性现金流为负，超过四成房企净利润下滑甚至亏损，80%以上房企负债同比增加。
刚刚发布的《2011年前三季度广东房地产市场分析报告》也显示，全省第三季度房地产开发企业土地购置面积降至低于第一季度时的水平，开发企业买地意愿再次下降。
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