迷彩虎虎妞璐璐照片:欢乐谷VS迪斯尼 申城主题乐园的德比大战

从2000年开始，迪斯尼将可能落户上海的消息就已经被传开，九年之后的这个冬天，我们依旧没有等来米奇和他的女朋友，反到盼来了欢乐谷。

近日，有媒体爆料说迪斯尼落户申城只等中央一纸文书了。如果真是如此，迪斯尼能否后来居上？欢乐谷有没有能力与之抗衡呢？申城的主题乐园德比大战即将在欢乐谷和迪斯尼的竞争中愈演愈烈……

       第一回合：品牌之战——迪斯尼胜！

欢乐谷品牌效应：出道新人

（1998年诞生于深圳，现在共有深圳、北京、成都、上海四家欢乐谷）

迪斯尼品牌效应：国际巨星

（1955年诞生于美国加利福尼亚州，现共有包括香港在内的11家主题乐园）

这一仗，迪斯尼几乎不战而胜。因为在上海，或许有人不知道欢乐谷，但绝对不会有人不知道迪斯尼。也难怪，已经80岁高龄的米老鼠和他的朋友们，伴随了几代人的成长。迪斯尼为全球儿童们构筑的童话王国，丰富了我们童年。长大后，回到迪斯尼乐园，重温儿时的记忆，也算圆了曾经的公主王子梦了。

虽然，上海人知道欢乐谷的并不多，但是深圳、北京、成都等地，对欢乐谷的评价却很高。一方面，欢乐谷是标榜“中国制造”的第一座主题乐园；另一方面，华侨城打造的旅游地产新型营销模式，也获得了业内的广泛好评。

第二回合：项目之战——各有千秋！

欢乐谷项目特色：惊声尖叫

（全国首台“世界上最古老”的木质过山车、世界上最刺激的跌落式过山车等）

迪斯尼项目特色：欢乐总动员

（米奇和他的朋友们、公主与王子的童话故事）

华侨城集团首席执行官兼总裁任克雷在接受国内媒体采访时，曾经这样评价欢乐谷和迪斯尼的关系：“迪士尼是行业的竞争者，与我们也是老师和学生的关系。”

其实，欢乐谷在园区建设方面，的确借鉴了不少迪斯尼乐园的精髓。比如，以主题区的形式经营，配以不同风格的衍生产品，定期举办主题活动吸引游客等等。而在每一个行业里，企业需要有自己的特色才能生存下去。如果说童话王国和迪斯尼经典人物形象是迪斯尼乐园的法宝，那么欢乐谷则是用绝对惊险刺激的项目来抓牢自己的目标群体。

 

 

      第三回合：房价之战——涨！涨！涨！

欢乐谷周边房价：短期小幅震荡

（周边大多是别墅区，价格弹性不大）

迪斯尼周边房价：低开高走

（近年上涨速度惊人，后市被广泛看好）

川沙在迪斯尼消息未公布之前，几乎无人问津。去年底，上海楼市惨淡，浦东均价更是一路下跌近三成，唯独川沙逆势攀升，成交均价竟然上涨了28%。

川沙的迪斯尼未建先热，并不稀奇。早在1971年，历史上第二个迪斯尼乐园福罗里达乐园建成前，附近地段荒凉偏僻，但自从有了迪斯尼，直到今天，房价依旧在飙升。

反观欢乐谷所在的佘山板块方面，目前的房价涨跌幅并不明显。根据易居克而瑞数据，与欢乐谷距离较近的泗泾、松江大学城等板块，7月成交价格较松江区域成交均价略低。这也许是因为欢乐谷的客流对周边社区的私密性会造成一定影响的缘故。

据统计，深圳欢乐谷所属的南山区，7月中旬商品住宅均价已经突破1.6万元/平方米，超出了全市平均水平。

上海松江与南山一样，同属城市近郊新城，具有一定可比性。7月松江商品住宅成交均价为8773元/平方米，距离全市成交均价14796元/平方米仍具有较大距离。由此可见，松江存在极大的发展空间。

 

第四回合：潜力之战——且看好戏！

欢乐谷潜力：路漫漫其修远兮

（华侨城目标：想要跻身世界一流主题乐园行列）

迪斯尼潜力：犹抱琵琶半遮面

（号称投资可能过百亿，比香港迪斯尼大8倍）

欢乐谷10多年来，在国内的发展逐渐被人看好，已经成功成就了目前国内主题乐园的第一品牌。华侨城在迪斯尼主题乐园的概念上升级，将欢乐谷打造成旅游加地产的复合概念。这条路能走多远，无人知晓。据网上资料显示，摸着石头过河的华侨城，将在国内打造5-10个欢乐谷，并在适当的时候，走出国门。这一宏伟蓝图何时能够实现？路漫漫其修远兮！

去过香港迪斯尼的朋友都很失望，纷纷表示还没有海洋公园好玩。另一方面，深圳欢乐谷也没有受到迪斯尼的影响，游客人数甚至一度增加了三成，势头非常猛。而号称占地面积为香港乐园8倍的上海迪斯尼何时动工？何时开园？依旧是个未知之数。对于这个如海市蜃楼般捉摸不定的乐园，我们该如何评价呢？将来会不会有人说：“上海迪斯尼乐园没有欢乐谷好玩。”

 

终极德比冠军之战——市场说了算！

欢乐谷：进攻！拔得头筹

迪斯尼：包抄！后来居上

究竟这场德比大战谁是冠军？目前来看，实在不宜过早论断。欢乐谷和迪斯尼不论是在项目定位、目标客户还是发展方向上，都不尽相同。

欢乐谷在这场德比大战中，可谓拔得头筹，先声夺人。在迪斯尼选址尚未最终确定前，就已经开园接客，拉拢人心。从试营业的火爆场面，就足以看出上海人对于大型主题乐园的疯狂程度，和对欢乐谷的关注程度之高。

然而，待到迪斯尼开园，势必吸引来自全国各地的游客，其效应未必不及欢乐谷。届时，拥有大量粉丝的迪斯尼想要抢占欢乐谷的市场份额，也许并没有那么难。

到底谁能成为上海主题乐园的老大哥，只能等迪斯尼揭开庐山真面目后，由市场来评判了。