爱情轻喜剧:网友爆料美国买房好处多多 政府还给10万补贴
来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/10/02 17:19:59
1.税务优待1-房屋贷款利息部分可以抵税。举一个例子:五十万美金的房子,首付十万,四十万贷款三十年。现在利息最低只有3.65%,每个月还款1,880。一年就是两万二千五百六十元。贷款的头十五年还的大都是利息。假如两万元是利息,利息抵收入。如果按15%交个人所得税,两万元的利息可以少交三千元税;
2.税务优待2-房产税可以抵税。还以五十万美金的房子算。如果按1%缴纳房地产税,一年就是5千元。又可以减600元的税。
3.税务优待3-房子住满两年后出售,六十万元内的增值免税。还以五十万美金的房子算,住了十年后,以110万卖出,房子增值六十万,一分钱税都不用交。
4.税务优待4-年长(62岁及以上)的房地产税的许多项目可以不用交,例如支持当地中小学的部分等。
5.房贷优惠-借款者可以申请固定利率的贷款,将来不管市场利率多高,还款不受影响。现在美国30年利率已经降到4%以下。如果将来利率再一次下降,可以随时申请重贷。
6.地区政府补贴-地方政府经常给予5-10万元的补贴。条件是在此地连续住满多少年(例如十年)。
7.老年买房政府补贴-62岁可以只付30%-40%的房价就可以一生不用再付一分钱住在哪里,不用交分期付款。加上地方政府经常给予5-10万元的补贴,用很少钱就可以买房子了。
还以五十万美金的房子算,30%的头款就是15万,再减去5-10万的地方政府补贴,自己只需出5-10万,就可以拥有50万的房子,并且今生今世再也不用交一分钱了。
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