迪拜十星级酒店视频:新增值税法下固定资产的税务处理 财税处理探讨 财税处理探讨 房地产财务与纳税筹划

作者: 陈春梅　黄雪艳 　 日期： 2010-07-13 来源: 财会通讯
一、新增固定资产的税务处理
本文指新增值税法下的固定资产的税务税务处理主要对象是增值税一般纳税人，因为小规模纳税人新增固定资产不得抵扣增值税，全部计入固定资产原值。
（一）购进固定资产的税务处理企业在2009年1月1日以后实际发生，并取得2009年1月1日以后开具的增值税扣税凭证上注明的或者依据增值税扣税凭证计算的增值税税额，可以予以抵扣。借记“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目，按照专用发票上记载的应计入固定资产价值的金额，借记“固定资产”、“在建工程”等科目，按照应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”、“长期应付款”等科目。对于随生产经营固定资产购置发生的运费，在取得货物运输发票并经过国税、地税交叉稽核比对无误后，按税法规定准予抵扣的部分直接借记“应交税费——应交增值税（进项税额）”，其余部分转入固定资产的价值。如果发生退货，则作相反的会计处理。
[例1]　2009年1月2日，甲企业从国内乙企业购入生产用的机器设备一台，取得增值税专用发票，发票上注明价款为100万元，增值税额为17万元。购进固定资产支付运输费用1万元，取得了运输发票。所有款项均以银行存款支付。该机器设备不需要安装。
甲企业会计处理：
借：固定资产　1009300
应交税费——应交增值税（进项税额）　（170000 10000×7％）170700
贷：银行存款　1180000
若发生退货，甲企业会计处理：
借：银行存款　1180000
贷：固定资产　1009300
应交税费——应交增值税（进项税额）（170000 10000×7％）170700
另外，购进自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇等固定资产，根据《增值税暂行条例实施细则》（财政部和国家税务总局令第50号）第二十五条规定，纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，其进项税额不得从销项税额中抵扣，全部计人固定资产价值。
企业如果购进用于办公楼建设的电梯、为车间购进安装中央空调设备等，由于其作为房产不可分割的配套设施，属于《增值税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第50条）第二十三条规定的非增值税应税项目中的“新建、扩建、改建、修缮、装饰不动产”，不属于设备，其进项税额不得抵扣，计入固定资产价值。
（二）接受捐赠固定资产的税务处理
接受捐赠生产经营固定资产，取得增值税专用发票，按照发票上注明的增值税额，借记“应交税费——应交增值税（进项税额）”。若接受捐赠后，用于非应税项目、免税项目、集体福利和个人消费等固定资产，根据财税[2008]170号文件第五条规定按财务制度计提折旧后的固定资产净值乘以其适用税率作不得抵扣的进项税额处理，转入增加固定资产价值。这种税务处理方式，同样适用购进、接受投资等新增生产经营固定资产，转用于非应税项目、免税项目、集体福利和个人消费等业务。
[例2]　某企业2009~1月2日接受捐赠生产用的固定资产，取得增值税专用发票。发票上注明价款为1000万元，增值税为170万元。若2月1日，企业将此项固定资产用于免税项目。假设此时，固定资产净值为992万元。
甲企业1月2日作会计分录：
借：固定资产　10000000
应交税费——应交增值税（进项税额）　1700000
贷：营业外收入　11700000
甲企业2月1日作会计分录：
借：固定资产　（9920000×17％）1686400
贷：应交税费——应交增值税（进项税额转出）　1686400
（三）接受投资投入固定资产包括直接以固定资产投资、接受实物股利分配增加固定资产和接收以物易物换入固定资产等三类业务的税务处理，与接受投资投入固定资产的税务处理基本一样。只是贷记“实收资本”、“应收股利”、“主营业务收入”等科目。若新增固定资产属于纳税人自用应征消费税的汽车、摩托车、游艇，即使取得增值税专用发票也不得抵扣增值税额。
（四）纳税人自制货物转为固定资产纳税人自制货物转为生产经营用的固定资产，所耗材料已抵扣的增值税额不需转出。直接按自制货物的成本转入固定资产的价值。借记“固定资产”，贷记“存货”或“生产成本”。若纳税人自制小汽车、摩托车、游艇等自用，则所耗原材料已抵扣的增值税额需作进项税额转出，转入固定资产成本。
[例3]　某汽车厂的管理部门领用自产小汽车一部。生产成本为10万元。市场售价不含税为20万元。小汽车消费税率为5％。汽车厂就这笔业务作会计分录：
借：固定资产　127000
贷：库存商品　100000
应交税费——应交消费税　10000（200000×5％）
——应交增值税（进项税额转出）　17000（100000×17％）
二、减少固定资产的税务处理
本文所指企业减少固定资产，是指减少使用过的前面所述增加的固定资产。减少固定资产，有对外销售方式，也有视同销售方式。为了简化分析内容，本文专指直接对外销售。根据财税[2008]170号第四条规定，自2009年1月1日起应区分不同情形征收增值税：
（一）转型后购入的固定资产
纳税人销售使用过的2009年1月1日以后购进或自制的固定资产，按照适用税率征收增值税。增值税一般纳税人应交增值税计人“应交税费—一直交增值税（销项税额）”会计科目，小规模纳税人则计入“应交税费——应交增值税”会计科目。
[例4]　某企业（一般纳税人）销售一台已使用的生产设备（2009年1月1日购入）。购进时，取得增值税专用发票，发票上注明价款为100万元，增值税额为17万元。假设销售时，已提累计折旧10万元，无减值准备。出售时取得价款（含税）为93.6万元。开具了增值税专用发票。
该企业相关的税务处理：
2009年1月1日购进生产经营固定资产，取得增值税专用发票，增值税额允许抵扣。所以计入“固定资产”会计科目的金额只有100万元。
借：固定资产清理　900000
累计折旧　100000
贷：固定资产　1000000
借：固定资产清理　136000
贷：应交税费——应交增值税（销项税额）　136000{[936000／（1 17％）]×17％}
借：银行存款　936000
贷：固定资产清理　936000
借：营业外支出　100000
贷：固定资产清理　100000
若该企业为小规模纳税人，销售使用过的固定资产不得开具增值税专用发票，按销售价格扣除3％的增值税率字算。按8％计算应该增值税为[936000／（1 3％）]×3％=27262.13（元）。
（二）转型前购入的固定资产
2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或自制的固定资产，按照4％征收率减半征收增值税。用购进或自制固定资产，未进行进项税额抵扣，所以在销售时，不管是一般纳税人，还是小规模纳税人，统一按简易办法计税减半征收。在这里，不再关注销售价格有没有超过固定资产的原值。
[例5]　承例4.假设该企业（一般纳税人）销售的是2008年12月31日以前购进的固定资产。旧增值税暂行条例规定，该增值税额不得抵扣。所以固定资产原值为117万元（100 17）。销售时，按照取得价款93.6万元，计算增值税为1，8万元{（93.6／（1 4％）]×4％×50％）}，最终营业外支出为15.2万元（117-10-93.6 1.8）。
另外，2008年12月31日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产，按照4％征收率减半征收增值税。税务处理，与第二种情况一样。销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税。税务处理，与第一种情况一样，不再重述。