jurt 2.3.0.jar maven:房屋转租租金收入是否应按全额征营业税?转租方是否应按差额缴房产税?
来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/07/03 08:03:59
湖南省地方税务局 www.hnds.gov.cn [字体:大 中 小]
咨询内容:
我们在对某经贸公司及下属子公司检查过程中发现,该经贸公司将自有房产(门面)租给下属超市公司,按年收取300万租金其下属超市公司再将门面转租给商户,年租金收入为1000万元此情形对超市公司是否应按租金1000万元征营业税?其差额700万元是否应补缴房产税?(求政策原文及发文字号)
回复内容:
您好,新的《营业税暂行条例》第五条规定的差额纳税情况不包含房屋转租这个业务,因此,房屋转租的营业税是按转租收入全额纳税,不能扣除租入时候支付的租金。 根据湘地税发(94)007号文件,对房屋承租人将房屋转租,所取得的租金收入,暂按其转租的租金收入扣除支付给原出租人租金后的差额计征房产税;过去已按全额征收的,不再予以退还已征的房产税。 当前按照以上规定进行操作,以后若有变动,按新的文件规定执行。
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