校园默示录结局:聂冷：中国的房地产泡沫为什么不会破

　　中国的房地产有泡沫吗?毫无疑问，这连植物人都能感觉得到。中国的房地产泡沫比美国房贷危机之前还更严重吗?同样毫无疑问，这只要有初中数学水平就能算出来。那么，为什么那些预言中国房地产泡沫必定会很快破灭的人，却总是预测不灵呢?为什么中国的房地产泡沫总是不会破灭呢?

　　其实，这是一个十分简单的问题。原因就在于那些预言中国房地产泡沫必定很快破灭的先生们根本就不了解中国的经济和社会特色。中国号称为要走市场经济的道路，可是，实际上，现在政府仍然是社会经济活动的主角和经济运行的操控手。中国的经济泡沫是否会破灭，完全取决于党政当局的意志。除非是党和政府决心要让它破灭，否则，它就不会很快破灭。

　　党和政府有办法叫房地产泡沫立即破灭吗?完全有!如果政府真想打压房价，彻底解决房地产泡沫问题的话，那么办法简单得很：第一，实行土地私有制，从宪法和法律上严格规定私有土地和房地产所有权不可侵犯，除非发生卫国战争和天灾人祸紧急避险所需，未经地主和房主同意，政府和开发商不得以任何理由强制向农民征地和单方确定补偿额强迫住户拆迁就范。第二，禁止国有银行向房地产企业放贷。如此一来，就从根本上斩断了房地产企业伸向社会尤其是穷人巧取豪夺的黑手，多数房地产企业立即就得瘫痪，房地产经济立即就得萎缩，房地产价格立马就会下降。

　　然而，政府会这样做吗?绝对不会!为什么不呢?因为政府和房地产商同穿着一条裤子，完全是一荣俱荣，一损俱损的共同既得利益者。这只要看看房地产业收入所占国家和各级地方财政收入的份额就知道了。有资料表明，在中央财政收入中，房地产税收占了25%以上，在北京市以及其他许多地方财政中，房地产税费收入所占比例更高达60%以上。因此，如果房地产垮了，中央和各级地方财政也就垮了;当然，给房地产企业和倒房者放贷的银行也得垮了。由此，就不难理解，为什么国务院只敢发些个所谓“国五条”、“国十条”之类既治不了标，更治不了本的隔靴搔痒措施，给各地房地产商泼上几滴冷水，同时从心理上安抚安抚被房地产经济祸害得水深火热的广大“房奴”而已。由此，也就不难理解，为什么那些个财大气粗的房地产大亨敢于频频向政府叫板并公然与愤怒的民众对抗，而且他们还总是能够稳操胜券。由此，当然就更不难理解，为什么中国的房价竟然会在政府的“打压”下，越打越硬，越压越高!原来是政府不仅根本就没有打算真正彻底解决房地产泡沫问题，而且实际上还在千方百计维持这一泡沫经济的发展，以免骨牌效应导致整个经济崩溃，致使权贵阶层的根本利益之船遭到倾覆。

　　那么，政府是在使用何种灵丹妙药防止房地产泡沫破灭的呢?其实说起来真是“小儿科”得很。那就是猛发钞票。有统计显示近10年来，中国人民银行新增发了近500%的钞票上市流通，据说还可能更多。这些新钞票不仅大幅度地稀释了占全国人口80%的贫民百姓和中下层老实公务、事业单位人员存在银行里的生活和养老储备金，而且又放贷给房地产大鳄去制造出更多价格更高的楼房，来吞噬老百姓手头仅有的那点现金;致使社会富者愈富，贫者愈贫的进程持续发展。在高层，有一个“精明”而又“强大”的官办智囊团时刻在那里算计着老百姓的钱袋和精神承受能力，十分“准确而巧妙”地帮助政府控制着危机的节点，以“确保经济社会乃至政治大局的稳定”，而实际上就是尽可能地延展现存的局面，尽可能地推迟危机爆发的时间。

　　由于中国至今仍然是一个全民准军事化的社会，党和政府对全体民众和全部社会财产具有生杀予夺的绝对权力，每到必要时刻，政府都可以通过合法和非法相结合的多种手段强制控制人身自由和强制控制舆论，甚至强制调配社会财富，来修某些补局部溃烂，消弭可能引发的全局危机。这样，就使得许多在西方国家的政府和人士看来都无法维持的严重经济泡沫和凶险的社会危机，却偏偏在中国政府的手里犹如小菜一碟，总能被轻而易举地顺利化解。因此，一个不了解中国社会特色的人，是无法对中国经济政治的运行情况作出准确预测的。

　　中国的老百姓是全世界最老实的一个人类群体，中华民族是一个对本族群内部的独裁统治奴性十足的民族。中国民众不到被逼迫得实在走投无路时，绝不会对统治者做出反抗的举动;即使是反抗，他们也宁愿首先采用自杀的方式来表示一个悲愤的姿态，而绝不会一上来就揭竿造反。又由于中国人不善于团结，因而即使是发生了一些分散的反抗，也很容易被镇压下去。而更为微妙的是，即使是有人遭到镇压，那些与被镇压者身份地位不相上下的人也只要压不及身，就不会对惨遭镇压的同类产生丝毫的同情之心。正如鲁迅先生当年所揭示的一样，革命者为穷人的解放不惜抛头颅洒热血，而穷苦的华老栓却用馒头蘸了烈士的鲜血给儿子吃着治咳嗽。对于这样的一个族群，只要一个稍微懂得一点独裁统治权术的利益集团，就可以轻而易举地任意统治上百年。甚至不需要一点智慧，只要谁掌握了枪杆子，谁就可以叫全国民众在自己的淫威下当几百年牛马。中国几千年来就是这样演绎着自己的历史的，现在也并没有进步多少。由于老百姓没有急切地促进制度改革进步的普遍觉悟和集体意志，政府就更不会有冒险打破现有利益格局的动力。

　　因此，比较确切地说，只要政府小心控制着不把老百姓逼迫到走投无路的极端绝境，中国的房地产泡沫乃至社会的稳定就不会破灭;中国房地产商及其相关利益者用制造泡沫经济的雕虫小技吞噬民众血汗和民族未来的进程就不会停止。这个进程，既可能是十年八年，也可能是二十年三十年，当然，最长应该不大可能超过五十年。君谓不信，请拭目以待。