偶看新闻小米商城待出库:路透直指中国楼市称“伤不起”
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/07/02 20:34:16
路透直指中国楼市称“伤不起”
2011-12-13 18:38:48 来源: 网易财经 有2207人参与 手机看新闻 转发到微博(2)路透中文网今日下午头条称，中国政府正面临着艰难的选择。持续的楼市调控势必伤及正在下滑的中国经济，而稍有放松则可能令持续20个月的调控功亏一篑，并严重打击政府公信力。
并分析称，2012年是中共十八大召开的敏感年份，“维稳”高於一切，与百姓利益相关的房地产政策也需更为慎之。中央政治局对2012年地产政策的最新定调是：“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”，暗示政策短期仍趋於以控制房价为主。
以下是路透的报道内文：
从高层官员众口一辞强调房地产调控“不放松”，到从行动上再三摁住地方政府蠢蠢欲动的松绑冲动，显示北京对房地产的调控不会轻易松手，限购等政策亦难以很快淡出。
“房地产调控是重中之重，是这次宏观调控主要攻击的目标”，中国交通银行首席经济学家连平（微博）称，“最不可能首先放松的就是它(房地产调控政策)。”
但这又不是一厢情愿的事，总得面对现实。当前欧债危机仍在发酵，中国经济增长动力减缓，楼市调控正在考验决策者的智慧：持续调控是否会令中国经济跌入”硬着陆“深渊，保障房能否力挽狂澜,限购令何时可以全身而退……
2011年底的冬天,对於购房者来说是充满憧憬和希望的，他们终於迎来了期盼已久的降价冷风.虽然一些专家泼凉水的声音让他们对未来更加迷茫--部分专家认为，目前出现的楼盘降价仍将是局部的、零星的现象，房价下跌幅度料有限；如果中国经济增速继续放缓，或将倒逼房地产调控在明年上半年局部松绑。
怕它涨 又怕它大跌
房价飙升，百姓自然怨声载道，威胁社会安定。但房价跌得快，杀伤力可能更大，因为这场房地产调控的成败已经不只是关乎行业自身，而且攸关明年中国经济是否“硬着陆”的宏观命题。在经济放缓的阵痛声中，中国房地产业的兴衰将左右这个全球第二大经济体的走向。
“可以说,最近十年来房地产的确是中国经济增长的一个支柱……而房价下跌过多并不是中国政府调控的本意,调控的本意是维稳,是要刺破房地产的泡沫,”北京大学光华管理学院副教授陈玉宇（微博）说.
在不同国家,房地产在经济发展进程中都扮演过很重要的角色,但在中国,这一角色显然尤为关键.瑞银(UBS)经济学家乔纳森 安德森(Jonathan Anderson)甚至形容中国房地产行业是“全球经济中独一无二的重要行业”。
数据显示,2010年的房地产投资在国内生产总值(GDP)中的直接比重逾12%.不过,房地产还影响到高达40-50个左右的关联产业,包括水泥、钢材、玻璃、家具电器以及装饰材料等等,还有就业.
“如果更广泛的角度而言,房地产相关联的产业是200多个,在GDP中的位置至关重要.”一个华东地区的小型房地产商对路透表示,所有的房地产项目都会带到项目周边基础设施建设以及配套商业等。