land fixed asset:“我的中原心”

本报记者 刘文良 文 唐 强 图

胡葆森，他是全国人大代表、中房协副会长、中房协中小城镇开发委员会主任、中国房地产十大风云人物、河南房地产商会名誉会长、“河南地产联合舰队”——河南房地产商会投资股份有限公司“船长”、郑大MBA兼职教授，曾任中城联盟轮值主席、中国企业家俱乐部理事长，建业住宅集团（中国）有限公司董事长，建业足球俱乐部“掌门人”。

其实，无需开出这一长串的桂冠和头衔，更不必列举近20年来他所获得的各项大奖和殊荣，河南人都会记得并且熟知这个名字，家喻户晓，妇孺皆知，连记者本人年逾七旬、目不识丁的老母，都能从电视中认出他的面孔、喊出他的名字，因为这个名字不仅属于建业，不仅属于河南地产，不仅属于豫商，他是“最河南”的，也是享誉全国的，还是迈向世界的。

他是胡葆森，世人习惯于称他为“老胡”。一个喝着盐碱水长大、从黄河故道走出的地地道道的河南人，一个胸怀“让河南人民都住上好房子”理想和愿景的河南地产领军人物，一个河南足球梦想的守望者，一位河南企业家方阵中最杰出的代表者，一张鲜明而闪亮的“河南名片”，一位植根故土的“中原之子”。

父亲是我人生大学的第一任启蒙老师，奠定了我性格、人格的基石。他教会了我做人、行事、处世、立世之道。

——老胡语丝

运筹帷幄

去伪求真

一个冬日的午后，在老胡那浸润着书香的办公室里，记者和老胡对座叙谈了３个小时，仍觉意犹未尽。

采访老胡是一件易事，甚至是一件赏心乐事。熟知他的人都知道，老胡虽然大学时代攻读的是英文系，但因博览群书，文采斐然，比中文系还中文系。打开建业官网，赫然映入眼帘的一个栏目是：“老胡文集”，且不论文章内容，单看标题，就足够撩人和引人的：《在变与不变中继续前行》，极富思辨性；《建业人的长征》，极富想象力；《我们走在大路上》，极富诗情画意；《向农民学习生存的智慧》，极富感染力。不仅行文，老胡的语言表达水平和功力更为世人称道、称奇，只要有胡总演讲的场合，总是观者如堵，当过听众的吾辈，无不为胡总演讲时的从容淡定、娓娓道来、妙语连珠、对答如流深为折服。

对于公众视线中的“胡氏文风”，老胡坦承并无“秘籍”，如果非要刨根问底，老胡归结为一个“真”字，那就是：从不讲官话、空话、假话、大话、套话，一切都是真情实感、真实表达、真诚告白，就像鲁迅先生所界定的白描笔法：“有真意，去粉饰，少做作，勿卖弄。”

“无论是写作还是讲话，我特别推崇的就是季羡林老先生的那一句格言：真话不全说，假话全不说。只要把握一个‘真’字，行文也好，讲话也好，就不必刻意为之，绞尽脑汁，一切就信手拈来、脱口而出了。”

古人云：美言不信。又道是：文如其人，言为心声。“真”字是老胡大学毕业后涉足商海30多年坚守和秉承的道德底线。

正是有了这份“真”性情，“胡总”一变而为“老胡”， 一声“老胡”，透着亲切、透着亲和、透着亲近。对此，他的理解和看法是：“对于一个奔六的人来说，老胡这一称谓听起来特别耳顺。一则年龄上真的‘老’了，二则建业快到20岁了，算得上是一个老牌企业；三则大家都喊我老胡，说明我老胡心眼好，人缘好，人脉众，这是大家对我的一种认可，也是对我的一种尊重，我乐于享受‘老胡’带给我的快乐。”

作为鲜活的个体生命，老胡兴趣广泛，爱好众多，虽然肩负重任和担当众多社会职务，但是依然书不离手，他将自己的书房取名静真斋。老胡告诉记者，他看书不是“精读”，不会一字不落地捧读，而是翻阅，他称之为“翻书”，翻书几遍，书义自现，尽收眼底。除了“翻书”，挥毫泼墨也是他的一大“看家本领”。记者进入老胡办公室时，他正在批阅一份份文件、报告，让记者眼界大开的是，老胡批阅时用的是毛笔，一笔一画，字字工整。“用毛笔签批，不是繁文缛节，既是思考的过程，也是怡情养心的过程，还是给思想寻找一个存放空间的过程。”

在网络化生存时代，日记已成为一件遥远的记忆，但是对于惜时如金的老胡，写日记的习惯坚守了十多年，日记本更是形影相随，不离左右。在他的手头上，就放着两本日记，因为时常翻阅，页面已经发黄，但是字里行间，都是老胡人生的精粹，智光的点燃，才情的抒发，虽然时空变换，但是日记中珍藏的哲思，永远保鲜，永不褪色，时常播之于众，被人们奉为圭臬，记者略举几例，可窥全豹：“当为则为，而非能为则为”；“不求一掷千金，但求一诺千金”；“不求一鸣惊人，但求天道酬勤”；“不求足球豪门，只求足球为民”。虽则三言两语，寥寥几句，但是语短义长，言简意赅。

穿梭在钢筋水泥浇灌的城市丛林，到哪里去寻找“晴空一鹤排云上，便引诗情到碧霄”的诗兴？诸君有所不知，在商海中纵横捭阖、叱咤风云的老胡，心中依然诗意葱茏。前些时日，老胡作为中房协中小城镇开发委主任前往湖南大汉集团考察，席间，老胡即兴吟哦，七步成诗，令举座皆惊：

汉业结良缘

黄河连湘江

好诗伴美景

小城铸新章

每个人都有着博大丰富的人生世界，每个人都有着多彩多姿的人生风景。端坐在建业总部办公室里，老胡“运筹帷幄，决胜中原”，但是在老胡看来，工作只是生活的一部分，工作是为了让生活更美丽。谈起目前的身心状况，老胡直言：身心俱佳，没有倦意，没有疲态。谈及人生的况味，老胡坦言没有失败，只有失误，对于建业这样一家企业，对“失败”必须零容忍；谈到目前的幸福指数，老胡直陈自己的幸福指数很高，原因是目前正在做着自己想做能做的事情，这就是幸福。

明日河南之于中国，必同于今日中国之于世界。

——老胡语丝

植根中原 造福百姓

“一个地地道道的河南人，一个有着理想主义色彩的现实主义者。”这是老胡的自况，也是老胡“我的中原心”的真实写照。

出生于豫北濮阳，喝着盐碱水长大的老胡，上个世纪90年代初期，顺应市场经济大潮，华美转身弄潮商海，在香港成功地掘得了“第一桶金”，并且一举成为香港居民。其后，老胡重返家乡大显身手，从此，河南有了建业，老胡开始了固守中原的商旅生涯。

有着“中国地产界思想家”之称的冯仑先生有言：“伟大是熬出来的。”今年５月，建业将迎来20岁生日。20年间，建业以“植根中原 造福百姓”为企业核心价值观，以“追求卓越 坚韧图成”为企业精神，以“让河南人民都住上好房子”为企业理想和使命，阔步中原，筑城不辍。

老胡坦言：“企业的最高境界、终极理想是创造财富，赢得尊重。建业20年，不仅创造了丰盛的财富，更赢得了普遍的尊重，这就足以证明，足不出河南，照样可以成为大企业。在今年‘中国房地产百强企业’评比排序中，建业位次由2009年的36位前移到第34位，并与万科、中海等地产名企一道荣登‘稳健性TOP10企业’榜单，冯仑先生也曾公开表示：‘全国发展学万科，区域发展学建业’，万科伟大，建业亦然，《中国企业家》杂志编发记者署名文章，将建业称之为‘区域地产王’，这些都足以证明建业固守中原、植根河南的省域化战略的正确性。”

“建业若想真正实现‘让河南人民都住上好房子’这一宏伟目标，任重道远。泱泱人口大省河南，十八个地级市，108个县级市，还有500多个中心城镇，如果建业全部进入，至少需要15～20年的时间，对于我本人来说，需要毕其一生的精力。即将开始的第三个十年，对于建业至关重要，将要检视之前制定的战略是否能够实现和成功。”老胡的话语凝重而坚韧。

采访中，胡总独家披露：“每年的１月份，我都要给《建业》会刊撰写一篇年度寄语，去年是《我们走在大路上》，建业20年的时候该畅想下一个十年了，所以今年的主题我苦思多日而不得，就在今晨六点，我早醒了，突然产生了灵感：三十而立，百城建业。未来十年，建业才真正在中原屹立起来，要在河南建造百个项目，同时，建业还要在河南构建大服务体系，将产品线从住宅延伸到酒店等领域，考虑到房地产市场结构性变化，建业也将加大商业物业的自持。”

老胡的“河南情结”还突出地表现在“建业足球”上。作为与建业住宅比肩的又一个“建业品牌”，建业足球与其说是老胡一个人的战场，毋宁说是河南人的“体育盛宴”、“集体狂欢”；与其说守望着老胡个人的足球理想，毋宁说寄托着河南人的足球梦想。

“以商行善”，既是企业公民应该担承的社会责任，更是企业家与商人有别的分水岭。在中原地产界，在河南企业界，老胡是当之无愧的“善者”，不仅善举多多，而且善评如潮。1993年，建业的开山之作金水花园销售之初，曾对购买一期且全款购房的业主承诺“十年还本”，虽然是庄严而郑重的承诺，多数业主早已忘诸脑后，然而10年后的2003年，建业践约守信，一一兑现了十年前的承诺。在2010年的一场慈善晚宴上，老胡个人捐款5000万元，用于资助河南少儿图书馆和少儿美术馆，成为河南有史以来个人单笔捐款数额最高者。

“谁言寸草心，报得三春晖。”老胡说起目前最开心最快乐的事情，不是今年的销售额是多少，而是能够为郑州上交多少税。他给记者盘点了一下：2009年，纳税4.5个亿；2010年，纳税7.7个亿，今年达到12个亿，照此速度，老胡称，到2013年建业纳税有望突破20亿。“俗话说，授人玫瑰，手留余香。给予是一种美，利他是一种美，贡献更是一种美。我看纳税表格的数字，远比看销售报表的数字快乐。”言及此，老胡笑声朗朗。

规律为道，道为天。生活在天底下，每个人必须追寻、遵循、敬畏规律。

——老胡语丝

三思而行 慎始善终

在中国地产界，“北冯仑，中葆森，南王石”，三人并称为中国地产界的“三君子”。三人中，王石公认为中国地产领军人物，冯仑被公推为中国地产界思想家，老胡被公认为中原地产界的“教父”。

“教父”不过誉，“思想家”也不为过，但是老胡宁肯将自己称之为“思考者”。

“精神不运则愚，身体不运则病。”20年来，老胡不仅“敏于行”，带领建业人筑城不辍，而且“敏于思”，在重大决策面前，老胡总是“思想先行”，“三思而后行”，按照他自己的话来说，就是“慎始善终”。

作为全国人大代表，大到国计，小到民生，老胡都能积极建言，像吁请央视恢复中超转播，一石激起千层浪，反响巨大；作为来自房地产行业的代表，老胡从自身深切的感受和观察出发，提案建议明确房地产行业的支柱地位，并以高度的社会责任感质疑建设部的低碳标准。

作为企业家的老胡，他更多地思考着企业的战略、规律、文化这些关乎企业命脉的课题。他认为企业的发展有着客观规律可循，企业决策者要遵循规律、敬畏规律，而不是相反，因为“规律为道，道为天”。于是，他从树木的年轮中悟出了企业的生命周期，认为社会之于企业如同大地之于树木，所以企业应该回馈社会，“反哺”社会，作为房地产企业，若想树高千丈，枝繁叶茂，必须对大地母亲心存感恩，珍惜脚下的每一寸土地。

他最信奉的人生格言是：“种豆得豆，种瓜得瓜。”这种因果相生的规律，不仅是自然规律，更是企业应该秉持的一种心态。老胡认为，若想成就一个伟大的企业，除了要有正确的战略选择、明确的价值取向、成熟的经营思路、完整的理论体系，还要具备一种良好的心态，老胡将这种心态归结为“晚秋心态”，不像春的明艳，不像夏的炫丽，不像冬的酷烈，“晚秋”是一种明澈，是一种淡远，是一种悠游，更是一种丰硕。在心态方面，企业家应向农民学习生存的智慧，因为农民的生存智慧“看似简单却奇崛，成如容易却艰辛”！

在老胡的“思想智库”中，处处闪现出世事洞明人情练达的真知灼见、慎思明辨。他常说：“大道至简”，又常怀忧患意识，与海尔张瑞敏“诚惶诚恐，如履薄冰”一样，老胡笃信华为任正非的“惧者生存”名言。作为有着浓郁人文情怀的老胡，一方面恪守古训“每日三省吾身”，强调内心的“自省”，同时他又坚信：“每个成功的企业家都是一个检讨者，智者无怨，怨者非智。2008年启动的‘琢玉行动’就是建业人的一次精神吸力和凤凰浴火的过程。目前，我只给建业打80分，我希望在2022年建业３0周年三十而立之时，我能给建业打90分。但建业永远得不到满分，因为建业的发展战略永无止境。”

采访终了，老胡希望通过本报寄语河南地产界的同行：坚持，坚持，再坚持。他说：“叶落了，根还在，明春一场透雨，生命之树还将发芽。”曲终峰起，闻听此言，记者心生感慨：老胡不老，建业之树常青，如同老胡的名字，永葆绿色森林的苍翠。