阴历5大月7小月:土地增值税清算工作中的有关出让金扣除问题
来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/10/02 17:00:12
企业在支付土地出让金时取得的票证上也开始趋于规范,金额比较容易确定,但随之也出现了因未能完成土地折迁或平整等特殊原因,房地产企业欠国土部门的出让金,或者政府返还或补偿一部分款项的现象。欠交的出让金不得扣除,但是以后交了,又如何处理?此外出让金返还补贴的款项是应该作为补贴或返还计入收入总额还是应冲减土地成本?计算方法的不同直接将影响到最后土地增值税的应缴税款金额。
对于这类因征用土地而取得的返还或补偿款项,在清算土地增值税时应细化规定冲减房地产开发企业账面的土地成本,而不应作为补贴收入一次性计入企业收入总额,这样处理对于土地增值税清算影响很大。
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