偶看新闻悠之空游戏cg提取图片:透视价格战背后的乱象·每日商报
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/07/04 23:09:13
文/商报记者 金萍 摄/商报记者 杜国平
去年冷得令人窒息的杭州楼市在龙年伊始又活跃了起来，夹带着一股巨大的降价潮，向杭州涌来，冰冻的市场一阵骚动。
上周末，位于萧山的商业楼盘绿都·嘉丰公馆以“5”字头的起价引发杭州龙年首波热销，不仅被提前开盘，整个楼盘399套房源更是一天售罄。本周一，去年一降到位的龙湖·滟澜山MOCO小户型精装房源再度开盘，维持去年14000元/平方米的均价，105套房源“日光”售罄。昨晚，主城区龙年首个大幅降价楼盘方正·荷塘月色开盘，现场吸引了近千人摇号选房，不到万元的起价成为吸引一众客户的主要诱因。
杭州的一众楼盘似乎忘记了去年的惨痛经历，春节过后抖擞精神重新冲入市场拼杀。位于九堡的德信·泊林印象表示将随时开盘，价格基本与上期开盘均价14800元/平方米持平，这是德信方面公开承认的“亏本价”；位于滨江的半岛国际直降四千推情人节特惠房；九堡板块的九筑推出总价直减28万元/套的新春特惠房；天阳置业旗下的两个楼盘近期也是动作频频；丁桥的昆湖玺之湾项目宣布有不少户型房源单价基本控制在万元以内……
漫天纷飞的降价折扣搅动市场的同时，也撩拨起购房者压抑许久的购房冲动。“上周末，各个售楼部现场都人气超旺，一眼望过去都是人，身边朋友都在问现在是不是出手的时机。”“现场销售人员说，现在贷款政策有所松动，可以下单了。”“有个楼盘负责人告诉我，他们去年降过价了，现在市场‘龙抬头’，他们看不出有任何理由继续降价，所以要买的话我现在就要买了。”“现在开盘动不动‘日光’，市场是不是又要回暖了？”……购房者的问号也是一个接一个。
事实上，降价潮一起，乱象也随之而来：个别楼盘挂羊头、卖狗肉的价格“假摔”骗了购房者的感情又浪费了他们的时间；各种小范围的团购、内部价让降价举措不再透明，不小心被套进去、买贵了的购房者只能默默吃哑巴亏；接近甚至低于成本价的超低价又意味着石墙变涂料、室内泳池不恒温；而看房、开盘现场人为制造的封闭式选房、中介充人数等伎俩让购房者很容易就陷入到“恐慌性购房”中……在买方市场来临之际，有些购房者似乎还是被开发商牵着鼻子走。
本期房产周刊通过记者对部分楼盘的实地走访以及对一些购房者购房经验的采访，探寻降价背后的一些真相。虽然只是部分楼盘所为，希望购房者在下单前还是要保持一分清醒，选中真正符合自己需求的房子。
详见26-27版